[서울-게스트하우스 임대차분쟁] ‘임대인 대리’ 소송 후 합의 (보증금 및 임대료 증액) : 상가변호사닷컴

2023-11-10

1 사건 개요

- 의뢰인 : 임대인 S씨

- 지 역 : 서울 마포구

- 업 종 : 게스트하우스

- 임대차기간 : 2017년 8월 ~ 2023년 8월

2 「상가변호사 닷컴」의 업무내용

- 2023년 4월, 임대인 S씨 「상가변호사 닷컴」 선임 (임차인의 계약갱신요구권 없는 상황에서 명도컨설팅 및 임대료 증액을 위해 계약만료 4개월 전 선임되어 전략 수립 및 필요 조치 선행)

- 2023년 6월, 「상가변호사 닷컴」 부동산점유이전금지가처분 신청 및 결정

- 2023년 6월, 「상가변호사 닷컴」 1심 소송 대리 수행 ('건물인도 청구의 소' 제기)

3 사건 결과

2023년 11월 10일, 임대인 S씨 기존 보증금 1억 원에서 1억 2천 만원, 월 임대료 600만 원에서 1,000만 원으로 각각 20%, 66% 인상된 금액으로 신규 임대차 계약 체결하는 조건으로 합의 성공

▲ 의뢰인(임대인 S씨)의 상가임대차계약서

▲ 「상가변호사 닷컴」에서 상대방(임차인 S씨) 측에 보낸 내용증명

▲ 2023.06.23. 점유이전금지가처분 결정

▲ 2023.06. 건물인도 청구의 소 제기

▲ 2023.11.10. 임대인 S씨 임차인과 합의

▲ 2023.11.10. 임대인 S씨 임차인과 보증금 20%, 임대료 66%

인상된 조건으로 새로운 임대차계약 체결

[서울-게스트하우스 임대차분쟁] ‘임대인 대리’ 소송 후 합의 (보증금 및 임대료 증액)